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北京昌平区沙河高教园某商业综合体转让40602
* 来源 :http://www.diyet34.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-07-01 00:58

  某国企拟以公司股权的形式转让位于沙河高教园附近商业、写字楼、公寓等房产,综合体总建筑面积约99383.74㎡,毗邻中石油创新、沙河高教园,距离修建中地铁站仅1千米,附近京藏、京新高速、北六环主干道交错相通,交通极其便利。该综合体较适合大型商业运行商、石油化工产业链相关企业、与高校有密切联系企业、享受政策支持的科技型企业等入驻,价格实惠。欢迎需求企业来电咨询。

  项目为商业综合体,建筑为地上11层,地下2层,竣工总建筑面积约99383.74㎡,原规划业态为商业、办公;地下为停车场,可使用车位576个。整个项目由四部分构成,分别为A、B、C三栋写字楼及商业部分,建筑风格大气,空间布局合理。

  项目临近六环,东西两侧接驳京新、京藏高速,交通方便。项目东侧紧邻公交车站,共9条公交线通过。项目可由昌平线沙河站、生命科学园站及13号线的龙泽站换乘公交车到达。最近地铁站为沙河站及沙河高教园站,驾车车程大约10分钟,规划19号线二期在项目周边满井桥有一站仅1千米。项目将打造成为该区域新的商业中心、办公中心。

  项目毗邻沙河高教园,园区总建筑面积约500万平方米,投资总规模约100亿元人民币。目前,中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学、外交学院、中国矿业大学等院校已经与昌平区签订了入驻协议。未来园区内入驻学生及教职工共约10万人,将有近50个院系、约 110余个专业入驻。项目将为创新创业者、与高校有密切联系企业提供极其便利的条件。

  该项目周边集中了一批拥有雄厚技术实力、创新能力和行业技术辐射能力的科研院所。目前,已吸引中石油科技园(入驻单位名单 1、中国石油集团钻井工程技术研究院2、中国石油天然气股份有限公司石油化工研究院3、中国石油集团安全环保技术研院究4、中国石油北京数据中心5、中国石油规划总院6、北京石油机械厂7、东方物探研究中心8、中油测井研究中心)、中国移动际信息港、国家新材料服役中心等大型项目进驻。目前规划入住员工11.5万人。

  项目位于中关村国家工程技术创新内享受园区政策支持。企业获得中国专利金30W/项,中国专利优秀10W/项,北京市著名商标30W,中国驰名商标60W,发明专利5000元/件。引进落地“高精尖”项目,按项目投入分别给予100,200万元补贴,雏鹰人才实缴注册资本补贴,10-30万元,高端领军人才补贴100万元。

  研发投入补贴:按实际支出30%的比例给予不超过500万元的补贴。产业协同创新平台按照不超过50%费用进行补贴, 不超过500万元。国际化补贴:支持企业与“一带一”沿线国家开展合作,按照实际发生费用50%给予不超过300万元的补贴。引进海 外高校、500强企业技术开展研发,按照费用50%给予不超过300万元的补贴。

  企业在海外设立研发中心按照实际发生费用 的50%给予不超过300万元的补贴。开展国际论坛、技术交流、研讨会、参加展览、会议,按照场地租金、设备租赁、会议注册 等实际发生费用的50%给予不超过300万元的支持。

  本项目转让均价2.6万元/平方米,价格优势较大,并且项目所在创新规划完善,可享受中关村政策,周边已进驻中石油,中移动等大型集团型企业。本项目临近的沙河高教园已有相当一部分优质高校入驻,按照企业及高校的落位规划,区域将会有较大的升值空间,将成为昌平新兴产业发展的新的聚集地。

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